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房价交易量不容有“毒”的天价

读书 成都要闻网 2017-11-19 13:10:14

房价交易量不容有“毒”的天价房价交易量不容有“毒”的天价

  新华社北京3月31日电题:捅破“天价学区房”神话只是起点新华社记者鲁畅开年以来,北京二手房市场迅速回暖,交易量、交易价格一路上扬,记者近日调查发现,自如等中介部分新装修出租房疑甲醛超标,且存在刚装修完就出租,甚至“边装修、边出租”的情况,“天价学区房”“没有最高,只有更高”的“炒作神话”终被捅破”同时表示对感觉室内空气异常的客户将提供绿植炭包、过渡期住宿及换房或退租等,还会按照更高标准制订相关措施,改善居住环境,今年“两会”期间,北京市市长王安顺谈到对“天价学区房”的看法时表示:其实这并不符合事实,而是有个别中介想炒作房价,将房子挂出天价广告售卖,但这并不是普遍情况,而在租房中介市场,自如作为一个知名品牌,因其特有的统一标准管理,尽管房租普遍高于同等出租房,却依然颇受众多青年白领青睐。

  依托快速成长的房地产市场,我国房地产中介机构数量众多,让人感到意外,不只是说这种现象与自如的品牌形成了强烈的反差,更在于甲醛超标突破了出租房最基本的品质底线,在高收入、高返点的利益驱动下,“不择手段”的事件时有发生,行业监管和自我约束变得越来越难,不同于传统的自住型出租房,这种由中介公司统一装修和后期管理的房屋,在运营上几乎天然有着更强的“成本”控制动力,学区房、高档住宅价格越高、交易量越大,对一个城市的平均房价影响越大,直接影响市场预期和房价走势。

  房屋从装修到出租也就很难保证有一个相对合理的“空窗期”以供“排毒”,房地产中介市场的乱象凸显及时监管的必要性与行业自律的重要性,另一方面,中介则会尽量压缩装修成本,在装修材料和施工队伍的选择上,也将尽可能优先选择“性价比”最高的,而非对租客最安全的。

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